Постановление Законодательного Собрания Оренбургской области от 08.12.1998 № 150/31-ПЗС
О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду нежилых помещений (зданий, сооружений, встроенно-пристроенных в жилых домах), расположенных на территории Оренбургской области и находящихся в государственной собственности Оренбургской области, и постановление "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду нежилых помещений (зданий, сооружений, встроенно-пристроенных в жилых домах), расположенных на территории Оренбургской области и находящихся в государственной собственности Оренбургской области"
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ Утратил силу - Закон Оренбургской области от 10.07.2006 г. N 370/78-IV-ОЗ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи варенду нежилых помещений (зданий, сооружений, встроенно- пристроенных в жилых домах), расположенных на территории Оренбургской области и находящихся в государственной собственности Оренбургской области, и постановление "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду нежилых помещений (зданий, сооружений, встроенно-пристроенных в жилых домах), расположенных на территории Оренбургской области и находящихся в государственной собственности Оренбургской области"Принято Законодательным СобраниемОренбургской области 18 ноября 1998 года С целью урегулирования арендных отношений и оказанияимущественной поддержки развитию субъектов и инфраструктуры малогопредпринимательства, участвующих в реализации Программыгосударственной поддержки и развития малого предпринимательства вОренбургской области (далее по тексту - Программа), а также длястимулирования развития субъектов малого предпринимательства вприоритетных и инновационных научно- технических направленияхдеятельности и на основании "О порядке использования правомочий собственника вотношении имущества, являющегося собственностью Оренбургской области"Законодательное Собрание Оренбургской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести изменения и дополнения в Положение о порядке сдачи варенду нежилых помещений (зданий, сооружений, встроенно- пристроенныхв жилых домах), расположенных на территории Оренбургской области инаходящихся в государственной собственности Оренбургской области: 1.1 Пункт 2.6 раздела 2 изложить в следующей редакции: "Втечение срока, определенного договором аренды, арендодатель передаетобъект арендатору по передаточному акту, подписываемому сторонами, суказанием технического состояния и назначения объекта". 1.2 Пункт 4.1 раздела 4 изложить в следующей редакции: "Любаяиз сторон по договору представляет в Комитет по управлениюгосимуществом области вместе с сопроводительным письмом договораренды в трех экземплярах, справку комитета по поддержке и развитиюмалого предпринимательства администрации области на предмет отнесенияарендатора к субъектам малого предпринимательства, определенияприоритетов в его деятельности и применения льготного коэффициентапри исчислении арендной платы, учредительные документы сторон,справку предприятия, на балансе которого числится объект, о еготехническом обустройстве и выкопировку из плана здания с указанием наней арендуемой площади" (для арендаторов, арендующих объекты натерритории г. Орска необходимо также и представление справкипредприятия, на балансе которого числится объект, о его износе). 1.3 Дополнить абзац 3 пункта 5.3 раздела 5 следующими словами:"и справку комитета по поддержке и развитию малогопредпринимательства администрации области на предмет отнесенияарендатора к субъектам малого предпринимательства, определенияприоритетов в его деятельности и применения льготного коэффициентапри исчислении арендной платы". 1.4 Дополнить п 6.2 раздела 6 следующим абзацем: "Приисчислении арендной платы субъектам малого предпринимательства вформулу расчета вводится льготный коэффициент Кл". 2. Внести изменения в постановление "О внесении изменений вПоложение о порядке сдачи в аренду нежилых помещений (зданий,сооружений, встроенно-пристроенных в жилых домах), расположенных натерритории Оренбургской области и находящихся в государственнойсобственности Оренбургской области": 2.1 Из пункта 9 абзаца 2, методики расчета арендной платы,исключить слово "Орск". 2.2 Дополнить методику расчета арендной платы пунктамиследующего содержания: "п.10 Кл - коэффициент льготный для субъектов малогопредпринимательства и инфраструктуры малого предпринимательства: Кл=0,1 - для помещений, арендуемых субъектами инфраструктуры малых предприятий, участвующих в реализации Программы; Кл=0,25 - для помещений, арендуемых малыми предприятиями, участвующими в инновационной и научно-производственной деятельности; Кл=0,5 - для помещений, арендуемых малыми предприятиями, работающими в приоритетных направлениях, на срок не менее двух лет со дня заключения договора аренды. п.11 Методика расчета арендной платы за пользование нежилымипомещениями (в зданиях, сооружениях, встроенно-пристроенных в жилыхдомах), расположенных на территории города Орска и находящихся вгосударственной собственности Оренбургской областиА пл.= (Аб/12 х Sn+ Аб/12 х Sпод. х Кпод.) х Кизн. х Краз. х Квд. хКо. х Кт. х Кз. х Кл.1. Апл - величина (в рублях) арендной платы за арендуемое нежилоепомещение2. Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. арендуемой площадинежилого помещения в год. Установлена в размере минимальной месячнойоплаты труда.Аб min = Аб х Кизн. - с учетом % износа здания3. Sn - величина арендуемой площади (кроме площади подвала) кв.м.4. Sпод - величина арендуемой площади подвала (кв.м.)5. Кпод - 0,5 - коэффициент подвала6. Кизн - % износа: (1-100 %) - коэффициент износа7. Краз - коэффициент размещения: - отдельно стоящего здания - 1,0 - встроенно-пристроенного помещения - 0,8 - цокольного этажа - 0,68. Квд - коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении:Квд = 2,0 - для помещений, арендуемых под банки, биржи, страховыекомпании, игорный бизнес, вкладные и сберегательные кассы, валютные иобменные пунктыКвд = 1,75 - для помещений, арендуемых под магазины, конторы, офисы,административные помещения, гостиницы, ломбарды, нотариальные иадвокатские конторы, юридические консультации, ритуальные услуги,мастерские по ремонту автомобилей и для других назначенийКвд = 1,5 - для помещений, арендуемых под рестораны, бары,закусочные, кафе, гаражи, складыКвд = 1,25 - для помещений, арендуемых под научно- производственнуюдеятельность, экспериментальные мастерские, проектные иконструкторские организации, ветлечебницы, пункты проката, приемастеклотары, вторсырья, билетные кассы, телерадиостудииКвд = 1,0 - для помещений, арендуемых под предприятия общественногопитания (столовая), почтовой связи, бытового обслуживания населения(бани, прачечные, ателье, парикмахерские), производственныепомещения, спорт, культуру, аптеки, здравоохранение - для органовпрокуратуры, юстиции, судов, милиции, ГИБДД, налоговых инспекций,таможниКвд = 0,0 - для помещений, арендуемых предприятиями, использующимитруд инвалидов, на площадь, пропорциональную численности занятыхинвалидов9. Ко - коэффициент организационно-правовой формы юридического лицаили предпринимателя, арендующего помещение:Ко = 0,0 - для учреждений, финансируемых из областного бюджетаКо = 1,0 - для государственных предприятий, учреждений, общественныхи религиозных организаций, благотворительных организаций, фондов,ассоциаций, союзов и муниципальных учреждений, финансируемых изгородского бюджетаКо = 1,2 - для муниципальных предприятий и организаций, нефинансируемых из городского бюджетаКо = 2,0 - для остальных организационно-правовых форм и физическихлиц (предпринимателей)10. Кт - коэффициент технического устройстваКт = 1,25 - при наличии в арендуемом помещении водоснабжения,отопления, канализации, электроснабженияКт = 1,0 - при отсутствии одного из видов обустройства11. Кз - коэффициент зоны для территории города Орска:Кз = 1 - для помещений, расположенных в центральной части города:1) От ул. Краматорской до ул. Добровольского и от ул. Станиславскогодо ул. Новосибирской2) историческая часть Старого города (ул. Советская и ул. К. Маркса с1 по 9)3) площадь ГагаринаКз = 0,8 - для помещений, расположенных:1) от ул. Новосибирской до объездной дороги и от ул. Краматорской доул. Олимпийской2) ул. Строителей3) пр. Орский, пос. Орского завода тракторных прицепов (ОЗТП)Кх = 0,6 - для помещений, расположенных:1) пос. Первомайский2) пос. Орского завода тракторных прицепов (кроме Орского проспекта)3) пос. Победа4) пер. Сенчука, ул. Докучаева, пр. НикельщиковКз = 0,51) пос. Н. Биофабрика2) пос. Мостовой3) пос. Новоказачий4) пос. Степной5) пос. Круторожино12. Кл. - коэффициент льготный для субъектов малогопредпринимательства и инфраструктуры малого предпринимательстваКл = 0,1- для помещений, арендуемых субъектами инфраструктуры малогопредпринимательства, участвующих в реализации Программы;Кл =0,25 - для помещений, арендуемых субъектами инфраструктуры малогопредпринимательства, участвующих в инновационной инаучно-производственной деятельности;Кл =0,5 - для помещений, арендуемых субъектами инфраструктуры малогопредпринимательства, работающими в приоритетных направлениях, на срокне менее 2-х лет с момента заключения договора аренды".3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Глава администрации Оренбургской области В.В. Елагин 8 декабря 1998 года N 150/31-ПЗС