Постановление Законодательного Собрания Оренбургской области от 10.03.1998 № 269/53-ПЗС
О внесении изменений в положение о порядке сдачи в аренду нежилых помещений (зданий, сооружений, встроенно-пристроенных в жилых домах), расположенных на территории Оренбургской области и находящихся в государственной собственности Оренбургской области
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е Утратил силу - Закон Оренбургской области от 10.07.2006 г. N 370/78-IV-ОЗ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ В ЖИЛЫХ ДОМАХ), РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ И НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ Принято Законодательным Собранием Оренбургской области 25 февраля 1998 года На основании Закона Оренбургской области "О порядкеиспользования правомочий собственника в отношении имущества,являющегося собственностью Оренбургской области" ЗаконодательноеСобрание Оренбургской области П О С Т А Н О В Л Я Е Т: 1. Внести в "Положение о порядке сдачи в аренду нежилыхпомещений (зданий, сооружений, встроенно-пристроенных в жилых домах),расположенных на территории Оренбургской области и находящихся вгосударственной собственности Оренбургской области", утвержденногорешением Законодательного Собрания Оренбургской области от 24 апреля1996 года следующие изменения: Приложение N 1 (Форму расчета годовой арендной платы запользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями,встроенно-пристроенными в жилых домах), расположенными на территорииОренбургской области и находящимися в государственной собственностиОренбургской области, пункты 1 - 9) изложить в следующей редакции: М Е Т О Д И К А расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (в зданиях, сооружениях, встроенно-пристроенных в жилых домах), расположенными на территории Оренбургской области и находящимися в государственной собственности Оренбургской области Апл = (Аб/12 х Sп + Sпод/12 х Кпод) х Квд х Ко х Кт х Кз 1. Апл - величина (в рублях) арендной платы за арендуемоенежилое помещение. 2. Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемойплощади нежилого помещения в год. Установлена в размере минимальноймесячной оплаты труда. 3. Sп - величина арендуемой площади (кроме площади подвала(м2). 4. Sпод - величина арендуемой площади подвала (м2). 5. Кпод - 0,5 - коэффициент подвала. 6. Квд - коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении: Квд = 2 - для помещений, арендуемых под банки, биржи, страховые компании, игорный бизнес, вкладные и сберегательные кассы, валютные обменные пункты; Квд = 1,75 - для помещений, арендуемых под магазины, конторы, офисы, административные помещения, гостиницы, ломбарды, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, ритуальные услуги, мастерские по ремонту автомобилей и для других назначений; Квд = 1,5 - для помещений, арендуемых под рестораны, бары, закусочные, кафе, гаражи, склады; Квд = 1,25 - для помещений, арендуемых под научно-производственную деятельность, экспериментальные мастерские, проектные и конструкторские организации, ветлечебницы, пункты проката, приема стеклотары, вторсырья, билетные кассы, телерадиостудии; Квд = 1 - для помещений, арендуемых под предприятия общественного питания (столовая), почтовой связи, бытового обслуживания населения (бани, прачечные, ателье, парикмахерские), производственные помещения, спорт, культуру, аптеки, здравоохранение; - для органов прокуратуры, юстиции, судов, милиции, ГАИ, налоговых инспекций, таможни; Квд = 0,0 - для помещений, арендуемых предприятиями, использующими труд инвалидов, на площадь, пропорциональную численности занятых инвалидов. 7. Ко - коэффициент организационно-правовой формы юридическоголица или предпринимателя, арендующего помещение: Ко = 0,0 – для учреждений, финансируемых из областного бюджета; Ко = 1 – для государственных предприятий, учреждений, общественных и религиозных организаций, благотворительных организаций, фондов, ассоциаций, союзов и муниципальных учреждений, финансируемых из городского бюджета; Ко = 1,2 – для муниципальных предприятий и организаций, не финансируемых из городского бюджета; Ко = 2 – для остальных организационно-правовых форм и физических лиц (предпринимателей). 8. Кт - коэффициент технического обустройства: Кт = 1,25 - при наличии в арендуемом помещении водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения; Кт = 1 - при отсутствии одного из видов обустройства. 9. Кз - коэффициент зоны для территории районов, райцентров игородов Оренбургской области: Кз = 1,4 - для городов: Абдулино, Бугуруслан, Бузулук, Гай, Кувандык, Медногорск, Новотроицк, Орск, Сорочинск, Ясный; Кз = 1,0 - для г. Соль-Илецка и районных центров Оренбургской области; Кз = 1,0 - для территорий районов: Оренбургского, Сакмарского, Кувандыкского, Новотроицкого, Ясненского, Бузулукского, Бугурусланского; Кз = 0,75 - для территорий остальных районов Оренбургской области. Коэффициенты зон для г. Оренбурга Кз = 2 - для помещений, расположенных в центральной части города от Привокзальной площади до Бульвара, историческая часть города, территория Ленинского района в его административных границах, за исключением Зауральной части, ул. Пролетарская и ул. Комсомольская до ул. Октябрьская, пр. Победы, ул. Туркестанская, ул. Терешковой, Новая Слобода, Аренда, Красный Посад, Степной поселок в границах улиц Салмышская - Волгоградская - Березка - Родимцева. Кз = 1,5 - для помещений, расположенных в районах города: гора Маяк, Сырейка, Красный городок, Овчинный городок, Хлебный городок, Новостройка, Северо-Восточная часть города; Кз = 1,0 - для помещений, расположенных в районах города: Берды-Нефтемаслозавод, Кушкуль, Южный, Южный Урал, Пугачи, Карачи, ст. Оренбург-2, Овощевод, Дружба, Сакмарский. 2. Дополнить п. 6.2 раздела 6 "Положения о порядке сдачи варенду нежилых помещений (зданий, сооружений, встроенно-пристроенныхв жилых домах), расположенных на территории Оренбургской области инаходящихся в государственной собственности Оренбургской области"абзацем следующего содержания: - "Предоставить комитету по управлению госимуществом областиполномочия по утверждению методики расчета арендной платы запользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями,расположенными на территории Оренбургской области и находящимися вгосударственной собственности Оренбургской области, с учетомконьюктуры рынка недвижимости, а также методик расчета арендной платыв городах и районах области". Глава администрации Оренбургской области В.В. Елагин 10 марта 1998 года N 269/53-ПЗС